Usvojene Izmene Uredbe o konverziji

Vlada Republike Srbije usvojila je Izmene Uredbe o kriterijumima i postupku za utvrđivanje visine nakade po osnovu konverzije prava za lica koja imaju pravo na konverziju uz nakandu, rekao je ministar životne sredine i prostorog planiranja Oliver Dulić.

- Utvrdili smo probleme u primeni važeće Uredbe u utvrđivanju tržiše vredosti građevinskog zemljišta i dinamici i načinu plaćanja utvrđenog iznosa visine naknade. Promenjen je način na koji se utvrđuje tržišna vrednost. Poreska uprava određuje veštaka, on sačinjava nalaz o tržišnoj vrednosti i stvarnim troškovima pribavljanja prava korišćenja. Poreska uprava dalje sačinjava zapisnik o visini naknade. Smatramo da procena može da se završi u roku od nekoliko nedelja - naveo je ministar Dulić.

Prema njegovim rečima, Poreska uprava određuje veštaka za procenu tržiše vrednosti nepokretnosti, a ukoliko su parcele veće od 10 hiljada metara kvadratnih, može biti angažovano i pravno lice sa međunarodno priznatim sertifikatom za procenjivanje koje izdaje Komitet za međunarodne standarde procenjivanja. Naknadu za njihovo angažovanje snosi podnosilac zahteva. Cena konverzije će lokalnoj samoupravi moći da se plaća i u nepokretnostima, odnosno kvadratima objekata i na 240 rata.

- Fabrike i drugi industrijski onjekti koji su tokom privatizacije kupljeni kako bi se u njima proizvodnja nastavila, kada uđu u postupak konverzije imati olakšice. Mislim pre svega na velike sisteme, koji su uspešno privatizovani i uspešno rade. Oni će cenu konverzije moći da plate i u narednih 20 godina. Za sve one koji su kupovali fabrike radi jeftinog građevinskog zemljišta, koji ništa nisu uložili, već su zaustavili proizvodnju i otpustili ljude, i sad čekaju da sruše te objekte da bi na tom zemljištu gradili, to će im biti omogućeno, ali će to morati da plate - istakao je ministar Dulić i dodao da će takvi kada uđu u postupak za dobijanje lokacijske i građevinske dozvole morati da plate odmah.     

Vlada je danas usvojila i Uredbu o načinu i postupku ostvarivanja prava na konverziju prava korišćenja na građevinskom zemljištu u pravo svojine. Zahtev se podnosi organu jedinice lokalne samouprave nadležnom za imovinsko-pravne poslove, na čijoj se teritoriji nalazi zemljište koje je predmet konverzije. nadležni organ je dužan u roku od osam dana da donese rešenje kojim utvrđuje pravo na konverziju. Na rešenje se može uložiti žalba, a rešenje određuje način i uslove isplate iznosa naknade. Naknada se uplaćuje u korist budžetskog fonda za restituciju i budžeta jedinice lokalne samouprave u odnosu 50:50.

- Po pravosnažnosti rešenja o konverziji zaključuje se ugovor kojim se regulišu međusobna prava i obaveze. Umesto novca može se ponuditi i druga nepokretnost iste tržišne vrednosti. Ako je na zemljištu predviđena izgradnja površina ili objekata javne namene, podnosilac to zemljište može ustupiti bez naknade, ali se za istu površinu, na istoj lokaciji oslobađa plaćanja naknade za konverziju. Ako se plaća jednokratnom uplatom ostvaruje se popust do 30 odsto, a ako se uplata izvrši do 31. decembra 2010. može se ostvariti popust od 50 odsto - naveo je ministar Dulić.

On je zaključio da se, ukoliko se plaća na rate, u roku od 15 dana od potpisivanja ugovora mora uplatiti 10 odsto utvrđenog iznosa, vrši se usklađivanje naknade sa porastom cena na malo, predviđen je grejs period od godinu dana, maksimalan broj rata je 240 i u slučaju neizmirivanja obaveza, predviđen je raskid ugovora i naplata duga u celosti.