REPUBLIKA SRBIJA
Kada je vlasnik katastarske parcele kojoj je promenjena namena dužan da plati naknadu za promenu namene poljoprivrednog zemljišta?
Pitanje:
Kada je vlasnik katastarske parcele kojoj je promenjena namena dužan da plati naknadu za promenu namene poljoprivrednog zemljišta?
Odgovor:
Članom 87. Zakona o planiranju i izgradnji („Službeni glasnik RS" broj 72/09 i 81/09 - ispravka) propisano je da kad se planskim dokumentom promeni namena poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, organ nadležan za donošenje plana je dužan da u roku od 15 dana od dana stupanja na snagu planskog dokumenta, organu nadležnom za poslove državnog premera i katastra dostavi akt koji sadrži popis katastarskih parcela kojima je promenjena namena.
Organ nadležan za poslove državnog premera i katastra rešenjem provodi nastalu promenu i stavlja zabeležbu o obavezi plaćanja naknade za promenu namene poljoprivrednog zemljišta u bazu podataka katastra nepokretnosti iz koje se izdaje list nepokretnosti o obavezi plaćanja naknade za promenu namene. Ovo rešenje se dostavlja vlasniku zemljišta, ministarstvu nadležnom za poslove poljoprivrede i nadležnom poreskom organu u roku od 15 dana od dana donošenja rešenja.
Vlasnik katastarske parcele kojoj je promenjena namena dužan je da plati naknadu za promenu namene poljoprivrednog zemljišta pre izdavanja lokacijske dozvole, u skladu sa zakonom kojim se uređuje poljoprivredno zemljište.
Polazeći od navedenog zakonskog određenja, propisana je obaveza vlasnika katastarske parcele da u postupku eventualnog izdavanja lokacijske dozvole i to po njegovom zahtevu plati naknadu za promenu namene poljoprivrednog zemljišta. Dakle, vlasnik nije dužan da ovu naknadu plati ako nije podneo zahtev za izdavanje lokacijske dozvole koja se inače podnosi uz zahtev za izdavanje građevinske dozvole a sve u cilju privođenja zemljišta planiranoj nameni. Zakonom o poljoprivrednom zemljištu propisano je da obavezu plaćanja, kao i visinu naknade za promenu namene rešenjem utvrđuje opštinska, odnosno gradska uprava, na zahtev zainteresovanog lica ili po nalogu poljoprivrednog inspektora. Sve dok se zemljište ne privede planiranoj nameni, bez obzira što je planskim dokumentom promenjena namena poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište nema zakonskih smetnji da se to zemljište koristi u poljoprivredne svrhe.