REPUBLIKA SRBIJA
Da li licencirani inženjer koji nema registrovanu firmu može da radi tehnički izveštaj o stanju objekta u postupku legalizacije bespravno izgrađenog stambenog objekta?
Pitanje:
Da li licencirani inženjer koji nema registrovanu firmu može da radi tehnički izveštaj o stanju objekta u postupku legalizacije bespravno izgrađenog stambenog objekta?
Odgovor:
Prema Zakonu o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS" br. 72/09 i 81/09-ispravka) uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole i to samo za porodične stambene objekte do 100m2 i stambene objekte preko 100m2 sa jednim stanom podnosi se, pored ostalog, i tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja.
Pravilnikom o kriterijumima za određivanje naknade u postupcima legalizacije, kriterijumima za objekte za koje se ne može naknadno izdati građevinska dozvola, kao i o sadržini tehničke dokumentacije i sadržini i načinu izdavanja građevinske i upotrebne dozvole za objekte koji su predmet legalizacije ("Službeni glasnik RS" br. 89/09 i 5/10) bliže je, u skladu sa zakonskim ovlašćenjem utvrđena sadržina tehničkog izveštaja o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja.
Članom 126. Zakona propisano je da tehničku dokumentaciju za izgradnju objekata može da izrađuje privredno društvo, odnosno drugo pravno lice , odnosno preduzetnik koji su upisani u odgovarajući registar za izradu tehničke dokumentacije. Tehnička dokumentacija, prema ovom zakonu izrađuje se kao generalni projekat, idejni projekat, izvođački projekat i projekat izvedenog objekta. Sadržina projekta izvedenog objekta koji je, prema Zakonu, vrsta tehničke dokumentacije takođe je propisana navedenim pravilnikom. Tehničku dokumentaciju potpisuje odgovorni projektant.
Dakle, iz navedenih odredbi proizlazi da tehničku dokumentaciju, u postupku legalizacije, a to je u konkretnom slučaju tehnički izveštaj o stanju objekta i projekat izvedenog objekta može da izrađuje privredno društvo ili drugo pravno lice, kao i preduzetnik ako su upisani u odgovarajući registar za izradu tehničke dokumentacije. Tehničku dokumentaciju, odnosno projekte (arhitektonsko-građevinski, elektro, mašinski i sl.) potpisuje odgovorni projektant kome je izdata licenca za tu vrstu radova. Međutim Zakonom je propisan izuzetak kada je u pitanju izrada zapisnika o izvršenom veštačenju o ispunjenosti uslova za upotrebu objekta koji se prilaže uz zahtev za naknadno izdavanje građevinske dozvole za stambene objekte sa više stanova, stambeno-poslovne i proizvodne objekte. Naime, prema članu 189. Zakona ovaj zapisnik može da izrađuje samo privredno društvo ili drugo pravno lice koji su upisani u odgovarajući registar za obavljanje tih poslova ali ne i preduzetnik. Prema tome, „licencirani inženjer koji nema registrovanu firmu" , kako je to navedeno u postavljenom pitanju nema ovlašćenje da u postupku legalizacije izrađuje tehnički izveštaj o stanju objekta, instalacija, infrastrukturne mreže i spoljnjeg uređenja (tehnički izveštaj može da izrađuje samo privredno društvo ili drugo pravno lice ili preduzetnik s tim što i tu tehničku dokumentaciju potpisuje lice sa izdatom odgovarajućom licencom).