РЕПУБЛИКА СРБИЈА
Када је власник катастарске парцеле којој је промењена намена дужан да плати накнаду за промену намене пољопривредног земљишта?
Питање:
Када је власник катастарске парцеле којој је промењена намена дужан да плати накнаду за промену намене пољопривредног земљишта?
Одговор:
Чланом 87. Закона о планирању и изградњи („Службени гласник РС" број 72/09 и 81/09 - исправка) прописано је да кад се планским документом промени намена пољопривредног земљишта у грађевинско земљиште, орган надлежан за доношење плана је дужан да у року од 15 дана од дана ступања на снагу планског документа, органу надлежном за послове државног премера и катастра достави акт који садржи попис катастарских парцела којима је промењена намена.
Орган надлежан за послове државног премера и катастра решењем проводи насталу промену и ставља забележбу о обавези плаћања накнаде за промену намене пољопривредног земљишта у базу података катастра непокретности из које се издаје лист непокретности о обавези плаћања накнаде за промену намене. Ово решење се доставља власнику земљишта, министарству надлежном за послове пољопривреде и надлежном пореском органу у року од 15 дана од дана доношења решења.
Власник катастарске парцеле којој је промењена намена дужан је да плати накнаду за промену намене пољопривредног земљишта пре издавања локацијске дозволе, у складу са законом којим се уређује пољопривредно земљиште.
Полазећи од наведеног законског одређења, прописана је обавеза власника катастарске парцеле да у поступку евентуалног издавања локацијске дозволе и то по његовом захтеву плати накнаду за промену намене пољопривредног земљишта. Дакле, власник није дужан да ову накнаду плати ако није поднео захтев за издавање локацијске дозволе која се иначе подноси уз захтев за издавање грађевинске дозволе а све у циљу привођења земљишта планираној намени. Законом о пољопривредном земљишту прописано је да обавезу плаћања, као и висину накнаде за промену намене решењем утврђује општинска, односно градска управа, на захтев заинтересованог лица или по налогу пољопривредног инспектора. Све док се земљиште не приведе планираној намени, без обзира што је планским документом промењена намена пољопривредног земљишта у грађевинско земљиште нема законских сметњи да се то земљиште користи у пољопривредне сврхе.